Gemiste kans 5 - Utrechtse Heuvelrug doet vastgoed in de verkoop

Achteraf is het altijd makkelijk praten, maar heeft de gemeente Utrechtse Heuvelrug zichzelf niet erg veel last bezorgd met het besluit een nieuw stadhuis te bouwen? Over vastgoed en boze burgers.

De begroting van de gemeente Utrechtse Heuvelrug is uit balans en de vooruitzichten voor de komende jaren zijn niet gunstig. De provincie is bezorgd en houdt extra toezicht. Om te bezuinigen gaat de gemeente taken afstoten (oftewel een kerntakendiscussie voeren). Aan de andere kant van de balans staat helaas ook nog wat onroerend goed op de nominatie om afgestoten te worden. Overbodig geworden gemeentehuizen bijvoorbeeld.

Menig inwoner zal verzuchten: zie je nou wel. Eerder dit jaar liep de bevolking te hoop tegen de bouw van een nieuw stadskantoor in Doorn voor de ambtenaren van Utrechtse Heuvelrug, de gemeente die is ontstaan door samenvoeging van Maarn, Driebergen-Rijsenburg, Doorn, Amerongen en Leersum. Een petitie tegen de bouw van het onderkomen (kosten geraamd op 25 miljoen euro) werd ondertekend door meer dan 6000 inwoners.

Financiële sores
Een deel van de dekking voor de nieuwbouw haalt de gemeente uit de opbrengst van het onroerend goed dat als gevolg van de verhuizing leeg komt of al leeg is. Het gaat om drie voormalige gemeentehuizen, vier gemeentewerven en twee burgemeesterswoningen. In 2012 brengt Heuvelrug het meeste van deze portefeuille de markt op. Gezamenlijk moeten de panden bruto ca 7,9 miljoen euro opbrengen (raadsvoordracht maart 2010). Of dat lukt is natuurlijk de vraag. De netto opbrengsten zijn geschat op 6,4 miljoen euro; een kwart van de kosten van de bouw van het nieuwe gemeentehuis.

Het gemeentehuis van Amerongen is al in 2009 te koop gezet, maar de gemeente besloot het terug te trekken toen bleek dat er ondanks grote belangstelling slechts twee biedingen werden uitgebracht. Deze lagen beide ver onder de getaxeerde waarde. Inmiddels is het pand wel verkocht. Het wordt waarschijnlijk een hotel. De gemeente heeft gerekend met een opbrengst van circa 1,7 miljoen euro (raadsvoorstel maart 2010) en zegt in de zomer 2011 dat het niet voor een lagere prijs dan begroot is weggegaan.

Ook het monumentale raadhuis van Maarn komt te koop. Vraagprijs 2,4 miljoen euro. En opnieuw komt de bevolking in het geweer. Al sinds de bouw in 1925 fungeert het bordes van het raadhuis als hart van de dorpsgemeenschap. Sinterklaas wordt er ontvangen, de aubades op Koninginnedag worden er afgenomen en de herdenking van de gevallenen en de viering van de bevrijding vinden er plaats. De bevolking vreest dat met de verkoop deze locatie verloren gaat voor de evenementen. Twaalf verenigingen en organisaties pleitten onlangs in een brief aan het college voor behoud van de publieke bestemming.

Andere sores
Utrechtse Heuvelrug ziet ook andere sores op zich af komen. Het ministerie van Defensie bezuinigt en wil de Van Braam Houckgeestkazerne in Doorn sluiten. De mariniers moeten verhuizen naar Vlissingen. De kazerne is een van de grootste werkgevers in de gemeente en het vertrek van de 2000 militairen en burgers zou een economische aderlating zijn voor de regio, zegt burgemeester Naafs.

De ondernemersvereniging Zakelijk Heuvelrug kiest voor de vlucht naar voren en ziet juist een prachtige kans voor herbestemming van de kazerne. Nee, niet tot gemeentehuis, maar tot kennisinstituut op het gebied van duurzaamheid of broedplaats voor studenten en bedrijven in mode en textiel en duurzame (auto)technieken.

Het geruchtencircuit heeft nog meer slecht nieuws voor Heuvelrug in petto. Volgens de voorzitter van Zakelijk Heuvelrug wordt gefluisterd dat de KLPD uit Driebergen verdwijnt. Het ministerie van Veiligheid ziet de politiediensten graag gecentraliseerd in Zoetermeer, aldus een recent persbericht van de ondernemersvereniging. Genoeg nieuwe kansen voor herbestemming, zou je zeggen.