Stappenplan in vier stappen. Wat komt er allemaal op uw pad bij het herbestemmen van een monument? Met welke organisaties heeft u te maken en welke partijen kunnen helpen? Tijdig anticiperen op wat er later nodig is op het gebied van financiering, vergunningen, restauratie en duurzaamheid vergroot de kans van slagen en zorgt voor een geolied proces.

Ondanks hun uitgesproken karakter blijken kerken tot verrassend verschillende functies getransformeerd te kunnen worden. Eén eigenschap behouden zij vaak ook na herbestemming: hun belangrijke functie voor de omgeving. Wat zijn de succesfactoren voor een kansrijke herbestemming?

Wie zijn monument of getransformeerd vastgoed duurzaam maakt, wil die toegenomen waarde graag terugzien in een hogere vastgoedwaarde. In hoeverre is dat haalbaar en hoe krijg je de financiering van die duurzaamheidsingrepen voor elkaar?

Hoe pas je je businessmodel zó aan, dat hij corona-bestendig is? Voor monumenteigenaren die worden geraakt door de coronamaatregelen luidt het advies: wacht niet af met iets doen tot het te laat is, maar kijk vooruit. Daarnaast kunnen eigenaren van publiekstoegankelijke rijksmonumenten gebruik maken van verschillende vormen van steun, zoals de Opengestelde Monumenten-Lening.

Het is een behoorlijk gepuzzel om alle aspecten tegen elkaar af te wegen, die een rol spelen in de transformatie van uw gebouw. Daarom loont het om vooraf goed onderzoek te doen. Daarbij kunt u kiezen uit allerlei vormen van haalbaarheidsonderzoek, afhankelijk van uw situatie.

Bij herbestemming van een monumentaal gebouw zijn vaak veel partijen betrokken. Hoe maakt u onderbouwde keuzes en zorgt u dat die ook breed gedragen worden? Een goed begin is het halve werk: neem uw verhaal als vertrekpunt en bouw met concepting aan een overtuigende positionering.

Particulieren en ontwikkelaars zijn niet altijd happig op een monumentenstatus, uit angst voor stagnatie en regelzucht. Gelukkig laten de regels voor herbestemmen tegenwoordig meer ruimte voor een eigen invulling. De focus is verschoven van dichtregelen naar het zoeken van mogelijkheden en het organiseren van draagvlak.

In afwachting van de geplande ontwikkeling van een monument kan een tijdelijke invulling een optie zijn. Dat heeft niet alleen praktische voordelen, maar ook inhoudelijke: u zet uw pand ermee in de schijnwerpers en loopt vooruit op de uiteindelijke herbestemming.

Elk project is bij een herbestemming anders. Elke initiatiefnemer en elk projectteam heeft zijn eigen manier van werken. Toch springen er een aantal factoren uit die bepalend blijken voor succes. In deze whitepaper bespreken we de succesfactoren.

Wie aan de slag gaat met herbestemming en restauratie van een monument of een ander bijzonder gebouw, doet er goed aan om daarbij ook op energiebesparing te letten. Daar zijn drie goede redenen voor: de kostenbesparing die energiezuinige maatregelen meebrengen, het comfort dat een goed geïsoleerd gebouw oplevert en het besef dat duurzaamheid een onontkoombare ontwikkeling is.

Een monumentaal pand inspireert vaak meteen tot allerlei mooie ideeën over herbestemming. Maar hoe dat te betalen? Alles begint met een goede financiering en een gezonde exploitatie. Gunstige leningen en subsidies kunnen daarbij helpen.

Investeren in monumentaal vastgoed is vaak lonend. Niet alleen financieel, maar het heeft ook een maatschappelijke impact op de omgeving. Het Nationaal Restauratiefonds ondersteunt ondernemers die in monumentaal vastgoed investeren. Plannen om een monument een nieuwe bestemming te geven? Neem deze tips dan mee! En lees de ervaringen van een herbestemmer.

Over de effecten van Restauratie en Herbestemmen.