Adres

Parade 1 8333 DR Steenwijk Nederland

Monumentstatus
Gemeentelijk monument
Transformatiejaar
2012
Oude functie
Kazerne
Nieuwe functie
Wonen
Bouwjaar
1938
Architect (origineel)
Kapitein der genie A.G. Boost
Architect (transformatie)
MTB architecten
Eigenaar
Omnia Wonen
Betrokken partijen
Vastbouw oost BV (aannemer)
Kooij en Dekker (ingenieursbureau)
Organisatie
BOEi
Gebruiksoppervlakte
6800m²
Gebruiker(s)
Jongeren met autisme
Aantal eenheden (kamers/appartementen/werkunits)
40
Extra informatie

Volledig pandadres: Parade 1 t/m 95 en Oranje Gelderlandlaan 1 t/m 7

De Johan van den Kornputkazerne uit 1938 is een beeldbepalend gebouwencomplex in Steenwijk. De Duitsers waren tijdens de oorlogsjaren de eerste gebruikers van de kazerne. Eind jaren '90 stootte het ministerie van Defensie de kazerne af. Daarna zijn de ruimtes in gebruik geweest als asielzoekerscentrum. Omnia Wonen heeft de voormalige legeringsgebouwen herbestemd tot woningen voor autistische jongeren.

De opgave

In de loop der jaren zijn onderdelen van de kazerne gesloopt om plaats te maken voor de nieuwe woonwijk, maar het markante poortgebouw en de twee achterliggende legeringsgebouwen werden behouden. Omnia Wonen werd eind 2006 eigenaar van deze drie gebouwen, die er op dat ogenblik zeer slecht aan toe waren. In het poortgebouw moesten 4 koopwoningen en 40 appartementen in de sociale huursector komen. Omdat hier jongeren met autistische aandoeningen zouden gaan wonen moest er een omgeving worden gecreëerd met weinig harde geluiden en weinig prikkels. De besloten binnentuin bood daarvoor aanknopingspunten. Om een deel van het gebouw openbaar te maken zou de voormalige gymzaal verbouwd worden tot biljartzaal voor Biljartvereniging Steenwijk. 

Aanpak

Omnia Wonen had niet veel ervaring met dit soort projecten en daarom is in een bouwteam en met nauwe samenwerking gerealiseerd. Tijdens de bouw is een aantal keren geëvalueerd en zo nodig bijgestuurd. Door deze extra aandacht is de bouw goed verlopen en zijn de kosten niet uit de hand gelopen.

Het hoofdgebouw is drastisch verbouwd, ook zijn de raampartijen aan de voorkant van het gebouw gewijzigd. Het carré is volledig herbouwd met de detaillering zoals deze was. De legeringsgebouwen hebben een nieuwe dakconstructie en zijn voorzien van zinken dakkapellen om wonen onder de kap mogelijk te maken. Daarnaast hebben diverse appartementen een aangehangen balkon gekregen. Hierdoor hebben deze gebouwen een eigentijds karakter gekregen, waarbij aansluiting is gevonden met de verbouwing van het hoofdgebouw. De bewoners zijn zeer tevreden met het resultaat. De nieuwe wijk en de geschiedenis van Steenwijk zijn nu met elkaar verbonden.

Investering

De totale stichtingskosten bedragen € 10,3 miljoen. Dit is exclusief het aankoopbedrag van rond de € 1,2 miljoen.

Financiering

Op het project is geen subsidie verkregen.

Financieel overzicht

Download het financieel overzicht

Exploitatie

Bij 100% verhuur is de opbrengst € 505.000 per jaar.

Succesfactoren

Doordat Omnia Wonen veel aandacht aan het project gegeven heeft, meer dan bij een 'regulier' nieuwbouwproject, is het herbestemmingsproces goed verlopen en is er een zeer goed eindresultaat.

Valkuilen

Denken in problemen en niet in oplossingen.

Meer informatie

Google map of Kornputkazerne, Steenwijk